主题：二手房和新房哪个更好？

买房难，买称心如意的房更难，毕竟买房对绝大多数人来说都算是一件终生大事，呕心沥血，拼尽一生，只为一个安心的窝。那么，买新房好还是二手房好呢？答案是，各有千秋！不同人思虑考量皆不一，今天就为大家整理了一篇关于购买二手房的十大好处，仅供参考！

1、交易简单，不容易出纠纷

二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

2、房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

3、房子几乎没有污染源

据房天下数据研究中心统计显示，新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4、周边配套设施已健全

二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。

5、可以选择和什么样的人做邻居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

6、入住后干扰少

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

7、价格更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

8、二手房都是现房

新房基本都是期房，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现房交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

9、二手房买房竞争小

新房优质楼盘都是很多人抢，摇号概率虽然均等，但是买到概率却很低。而新房就不同了，买房竞争没有那么多，看中了就能买，遇到着急卖的还能压压价。

10、投资回报率高

新房由签约至领取房产证一般需要2年时间，再加上领取房产证3年才可以买卖的政策，投资新房无疑时间跨度大了很多。二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

南京不少新房价格虽然低于二手房，不过动辄千人排号也是令刚需头疼啊！能摇到号的都是幸运儿，转战好几个战场都毫无所获的买房人，不妨考虑下二手房，毕竟二手房低价房源还是不少的，说不定就有满意的呢！