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主题:江北新区核心区首场土拍周五开拍 550米高楼花落谁家

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一棵小青菜

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发表于2017-08-10 16:40:52 |只看该作者
楼主

8月11日迎来南京8月首场土拍,2幅地块待嫁,分别是江北新区G41地块和麒麟青龙地铁小镇的G42地块。而江北新区G41地块作为核心区出让的首幅地块,其出让条件让南京第一高花落谁家看点十足,具体条件如下:
1. 需在地块内建设550米高楼1栋
2. 引进5万平的五星级酒店并自持20年,20年后可整体转让
3. 引进至少1家世界500强企业区域总部
4. 在拿地12个月内开工、60个月内土建全部封顶
5. 起拍总价90亿元,限价120亿元,不接受联合竞买
6. 旗下企业具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验

下图是土拍地块具体信息:

江北新区本周五土拍550米高楼

G41地块位于七里河大街与九袱洲路交汇处的地块,为混合用地,出让面积为20.1万平,综合容积率为4.61,起拍价90亿元,限价120亿,楼面价12974元/平方米,且不接受联合竞买。目前南京总价地块为中华门G98地块,总价98亿元。

江北新区核心区首场土拍

据统计,紫峰大厦是南京的地标建筑,共 89 层,建筑总高度达到 450 米,目前是江苏第1、中国第6、世界第10高楼。超高层建筑已成为一座城市活力的象征,G41地块规划建设的550米高楼将取代现在的紫峰大厦成为南京第一高。

江北新区本周五土拍550米高楼



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一棵小青菜

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发表于2017-08-10 16:41:19 |只看该作者
沙发

目前G41地块周边住宅项目有华润国际社区、观山悦、荣里和正荣润江城等,均无住宅房源在售,其中华润国际社区前期房源均价21500元/平方米,观山悦前期房源均价21000元/平方米,荣里前期房源均价25000元/平方米,其中华润国际社区和观山悦已有一年多未开盘。

江北新区本周五土拍550米高楼




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一棵小青菜

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发表于2017-08-10 16:41:34 |只看该作者
板凳

此外,8月11日另一幅土拍地块位于城东青龙地铁小镇,由于是商业性质关注度相对较低, 按照出让条件需配建菜市场一处,建筑面积不少于4000平方米,而酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付

江北新区核心区首场土拍

目前青龙地铁小镇主要有两个住宅项目恒大龙珺和中南山锦花城,其中恒大龙珺在售收官尾房,中南山锦花城在售少量房源,剩余体量不大,均价在25000-26000元/平。

江北新区本周五土拍550米高楼




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柯南柯南

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发表于2017-08-10 16:41:54 |只看该作者
4楼
一棵小青菜,您好!您所发的帖子“江北新区核心区首场土拍周五开拍 550米高楼花落谁家”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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白马啸

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发表于2017-08-10 16:42:13 |只看该作者
5楼

120亿啊



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白马啸

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发表于2017-08-10 16:42:21 |只看该作者
6楼

值得期待



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白马啸

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发表于2017-08-10 16:42:37 |只看该作者
7楼

条件挺严的



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360度的夏天

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发表于2017-08-10 16:42:58 |只看该作者
8楼

会是哪个房企拿下呢



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360度的夏天

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发表于2017-08-10 16:43:09 |只看该作者
9楼

绿地、世茂?



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360度的夏天

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发表于2017-08-10 16:43:18 |只看该作者
10楼

还是苏宁呢



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